賃貸物件を探す際に「不動産会社は大手と地域密着型どちらがいいのか」という疑問を持ったことのある方もいるでしょう。大手は物件をたくさん所有していそうなイメージがなんとなくあるかもしれませんが、実際はそこまで関係ありません。不動産会社はREINS(レインズ)というシステムによってほぼすべての物件を共有しているため、仲介業者が紹介できる物件に関してはどの不動産会社を選んでもほとんど数は変わりません。

不動産会社によって大きな差があるのはオーナー(大家さん)とのつながりです。しかしお客様を紹介するのはオーナー側についている元付仲介業者ではなく客付仲介業者なので、オーナーとのつながりがない業者を選んでも物件の選択肢が狭まることはまずありません。むしろ元付仲介業者に依頼するとオーナーから預かっている物件を優先的に、半ばゴリ押しのような形で紹介されるかもしれないので、中立的な立場である業者と選んでいく方がいいでしょう。

では、大手不動産会社のメリットはどこにあるのでしょうか。それは取引実績や顧客情報の多さにあります。全国規模で店舗展開をしている大手不動産会社は、顧客リストや過去の事例など圧倒的な量の情報やつながりを持っています。東京の事務所で埼玉県の賃貸物件を探す場合でも、過去の事例を参考に話ができるのです。

地域密着型の不動産会社はその地に深く根付いている分、過去の契約事例も事務所近辺が多く、深い情報を持っているのがメリットです。そのエリアのスペシャリストといっても過言ではありません。間取りや家賃相場など賃貸物件そのものに対するアドバイスはもちろん、地域性や利便性に関する相談にも適切なアドバイスをくれるでしょう。より深い情報を手に入れたい方は地域密着型が向いています。神戸にあるハウスプランニングも地域密着型の不動産会社の1つ。神戸在住のスタッフが多いため、賃貸物件を探している方に神戸の魅力や住みやすさ、リアルな情報を伝えてくれます。地域密着型だからこそ持っている情報の数々は非常に役に立つもの。ぜひ賃貸物件選びの参考にしてみてください。